Оборудование для производства кирпича ООО ВОГЕАН Строительство заводов по производству кирпича
Основная деятельность нашего предприятия: строительство заводов, производство оборудования, технологических линий и станков
по производству: кирпича, блока, тротуарной плитки, бордюров и других строительных материалов (вибропрессования и гиперпрессования),
а так же силикатного кирпича (с автоклавной обработкой) и керамического кирпича (с обжигом).

Фото продукции









Недвижимость в США. Процедура покупки и регистрация сделки

Недвижимость в США. Процедура покупки и регистрация сделки

На протяжении последних десятилетий россияне активно интересуются недвижимостью в США. Еще десять лет назад число наших соотечественников в этой стране перевалило за 3 миллиона.

Впрочем, покупка недвижимости не всегда связана с намерением проживать постоянно по месту покупки. Например, купив недвижимость в Майами, можно смело рассчитывать на ее дальнейшую продажу по более высокой цене. Квартиры и дома в Майами имеют устойчивую тенденцию к подорожанию. Кроме того, в Майами можно провести прекрасный отдых.

Какими бы ни были мотивы приобретения, потенциальным покупателям полезно будет ознакомиться с процедурой покупки недвижимости в США.

Весь процесс покупки занимает от 15 до 30 дней. Если Вы планируете воспользоваться ипотечным кредитованием, добавьте к этому соответствующий промежуток времени.

Когда выбор объекта сделан, брокер готовит ценовое предложение. В большинстве случаев сделка проходит на основании типовых договоров, подготовленных риэлторской компанией. Сам риэлтор оформляет документы, подписанные покупателем, и передает их продавцу на рассмотрение.

Если покупатель считает ценовое предложение приемлемым, можно приступать к заключению договора купли продажи. В терминологии США - Contract to Purchase Real Estate. В сделке обязательно участвует специализированное агентство («титульная компания»), эскро, или адвокат, представляющий интересы покупателя. Последний регистрирует сделку (Closing Attorney).

От покупателя требуется внесение задатка, размер которого составляет до 5% от общей суммы сделки. Титульная компания, наделенная эксклюзивным правом продавать объект, хранит депозит.

Также проверяется физическое состояние недвижимости, хотя эта процедура не носит обязательный характер. Для проверки физического состояния жилья приглашается специалист, наделенный лицензией. Он дает заключение относительно конструктивных дефектов здания, проверяет состояние сантехники, коммуникаций, электропроводки. Услуги такого специалиста оцениваются стоят от 250 до 500 долларов США.

Когда контракт подписан, осуществляется проверка регистрации собственности на недвижимое имущество. Выясняется, нет ли обстоятельств, препятствующих сделке. В частности, проверяются ипотечные обязательства, залоги и другие обязательства относительно отчуждаемой недвижимости перед третьими лицами. Стоимость проверки входит в общую стоимость сделки, и не подлежит отдельный денежной оценке.

Недвижимость в обязательном порядке страхуется.

Заключение

Как видим, процедура покупки дома в Майами или другом городе США не слишком обременительна, но, в то же время, обеспечивает соблюдение прав покупателя и продавца, уберегая  обе стороны договора от известных рисков.




 
Версия для печати  Версия для печати




Энциклопедия по бетону Все о бетоне и его свойства Применение бетона в стройиндустрии Строительное оборудование Бетонные работы Все о кирпиче Все о цементе и его свойствах Нерудные материалы Сухие смеси Железобетонные иделия и конструкции Статьи о строительстве и стройиндустрии Строительные материалы Строительные материалы - часть 2 Снабжение Промышленноcть и оборудование Промышленноcть и оборудование - часть 2

Смотрите так же другие статьи
Ceram-Kote – антикоррозионная защита нового поколения Разрушение металлических и бетонных конструкций под действием коррозии – вопрос, который волнует многих. Как не ошибиться в выборе антикоррозионного покрытия? Что предлагает современный рынок защиты от коррозии? Многие годы иссле... >>>
 
... >>>
 
Временные мобильные здания и их особенности или как выбрать бытовку Сегодня, мне хотелось бы поговорить о временных мобильных зданиях, их разновидностях, вариантах и особенностях конструкции. Итак, для начала разберемся, что же такое бытовка?     Бытовка – это временная, мобильна... >>>
 
Конструктивные особенности изгибаемых элементов Наиболее распространенные изгибаемые элементы железобетонных конструкций — плиты и балки. Плитами называют плоские элементы, толщина которых значительно меньше длины и ширины. Балками называют линейные элементы, длина которых значительно больше... >>>
 
Расчет прочности железобетона Расчет прочности по нормальным сечениям элементов любого профиля Рассмотрим для примера однопролетную железобетонную балку, свободно лежащую на двух опорах, симметрично загруженную двумя сосредоточенными силами. Участок балки между грузами находится в условиях чистого... >>>
 
Конструктивные особенности сжатых элементов К центрально-сжатым элементам условно относят: промежуточные колонны в зданиях и сооружениях, верхние пояса ферм, загруженных по узлам восходящие раскосы и стойки решетки ферм, а также некоторые другие конструктивные элементы. В действительности, из-за н... >>>
 
Изменения, осуществляемые в создании оснащения при взлете экономических показателей страны. Для любой компании задействованной в строительстве мы готовы создать и предоставить под "ключ" комплексы оборудования по изготовлению комплектующих изделий. Если емко охарактеризовать наше мировоззрение, то ... >>>
 
Нынешняя экономика и возможности постройки новоиспеченного оборудования в ней. Для предприятий строительной промышленности наша создающая компания специализируется на разработках и продаже промышленных линий по изготовлению материалов. Наша архиважная задача - предложить нашим клиентам специализиро... >>>
 
Жизнь в наше время и изготовление современных технологий производства. Имеемое в наличии и выпускаемое нами производственное оборудование дает возможность строительной организации самостоятельно выпускать необходимые ей вещества и изделия. Взяв на себя обязательства по изготовлению заводских мощнос... >>>
 


© 2005-2019 г. http://www.vogean.com Все права защищены. Группа компаний "ВОГЕАН".
Сайт работает на системе управления сайтом General-CMS

Rambler's Top100 Яндекс цитирования џндекс.Њетрика