Оборудование для производства кирпича ООО ВОГЕАН Строительство заводов по производству кирпича
Основная деятельность нашего предприятия: строительство заводов, производство оборудования, технологических линий и станков
по производству: кирпича, блока, тротуарной плитки, бордюров и других строительных материалов (вибропрессования и гиперпрессования),
а так же силикатного кирпича (с автоклавной обработкой) и керамического кирпича (с обжигом).

Фото продукции









Недвижимость в США. Процедура покупки и регистрация сделки

Недвижимость в США. Процедура покупки и регистрация сделки

На протяжении последних десятилетий россияне активно интересуются недвижимостью в США. Еще десять лет назад число наших соотечественников в этой стране перевалило за 3 миллиона.

Впрочем, покупка недвижимости не всегда связана с намерением проживать постоянно по месту покупки. Например, купив недвижимость в Майами, можно смело рассчитывать на ее дальнейшую продажу по более высокой цене. Квартиры и дома в Майами имеют устойчивую тенденцию к подорожанию. Кроме того, в Майами можно провести прекрасный отдых.

Какими бы ни были мотивы приобретения, потенциальным покупателям полезно будет ознакомиться с процедурой покупки недвижимости в США.

Весь процесс покупки занимает от 15 до 30 дней. Если Вы планируете воспользоваться ипотечным кредитованием, добавьте к этому соответствующий промежуток времени.

Когда выбор объекта сделан, брокер готовит ценовое предложение. В большинстве случаев сделка проходит на основании типовых договоров, подготовленных риэлторской компанией. Сам риэлтор оформляет документы, подписанные покупателем, и передает их продавцу на рассмотрение.

Если покупатель считает ценовое предложение приемлемым, можно приступать к заключению договора купли продажи. В терминологии США - Contract to Purchase Real Estate. В сделке обязательно участвует специализированное агентство («титульная компания»), эскро, или адвокат, представляющий интересы покупателя. Последний регистрирует сделку (Closing Attorney).

От покупателя требуется внесение задатка, размер которого составляет до 5% от общей суммы сделки. Титульная компания, наделенная эксклюзивным правом продавать объект, хранит депозит.

Также проверяется физическое состояние недвижимости, хотя эта процедура не носит обязательный характер. Для проверки физического состояния жилья приглашается специалист, наделенный лицензией. Он дает заключение относительно конструктивных дефектов здания, проверяет состояние сантехники, коммуникаций, электропроводки. Услуги такого специалиста оцениваются стоят от 250 до 500 долларов США.

Когда контракт подписан, осуществляется проверка регистрации собственности на недвижимое имущество. Выясняется, нет ли обстоятельств, препятствующих сделке. В частности, проверяются ипотечные обязательства, залоги и другие обязательства относительно отчуждаемой недвижимости перед третьими лицами. Стоимость проверки входит в общую стоимость сделки, и не подлежит отдельный денежной оценке.

Недвижимость в обязательном порядке страхуется.

Заключение

Как видим, процедура покупки дома в Майами или другом городе США не слишком обременительна, но, в то же время, обеспечивает соблюдение прав покупателя и продавца, уберегая  обе стороны договора от известных рисков.




 
Версия для печати  Версия для печати




Энциклопедия по бетону Все о бетоне и его свойства Применение бетона в стройиндустрии Строительное оборудование Бетонные работы Все о кирпиче Все о цементе и его свойствах Нерудные материалы Сухие смеси Железобетонные иделия и конструкции Статьи о строительстве и стройиндустрии Строительные материалы Строительные материалы - часть 2 Снабжение Промышленноcть и оборудование Промышленноcть и оборудование - часть 2

Смотрите так же другие статьи
Люминесцентные светильники и лампы солнечного света Ещё наши далекие предки знали, что естественный солнечный свет благоприятно воздействует на физиологическое и психическое состояние человеческого организма. Свет – движущая сила всего живого. Каждый человек испытывает естественную потребно... >>>
 
Виды лестниц Лестница, помимо того что она несет определенную функциональную нагрузку, служит очень значимым элементом интерьера. В её внешнем виде и конструктивном решении могут быть соединены самые разные принципы проектирования и материалы исполнения, их сочетание и придает лестнице эксклюзивн... >>>
 
Остекление загородного дома: к кому нужно обращаться и как можно быстро всё организовать? Кто из нас, хоть раз и не думал об остеклении помещения? Точнее о том, какой материал выбрать или какому производителю отдать предпочтение? Ведь наш рынок переполнен огромным выбором такой продукции и выбрат... >>>
 
Революционные технологии и создание оборудования в период сегодняшнего экономического роста. Субъектам, работающим в строительной отрасли, весьма будут полезны заводские мощности по созданию необходимых изделий, изготавливаемые нашей производственной структурой. Наш подход - обеспечить наших клиент... >>>
 
Современная действительность развивающегося социума и ее влияние на выпуск источников производства. Имеемое в наличии и выпускаемое нами производственное оборудование дает возможность строительной организации самостоятельно делать желаемые ей материалы и изделия. Наша приоритетная задача - предложи... >>>
 
Создание промышленной механизации в обстоятельствах современных товарно-монетарных отношений. Компаниям, работающим в строительной отрасли, весьма будут полезны производственные мощности по созданию требуемых изделий, изготавливаемые нашей производственной структурой. Наши заводы дают возможность и... >>>
 
Развитие промышленной оснастки в обстоятельствах современных товарно-монетарных отношений. Область работы нашей компании - это создание и реализация промышленных комплексов по изготовлению материалов для строительных организаций. Наша приоритетная задача - презентовать нашим клиентам профессиональн... >>>
 
Модернизационные ноу-хау в механизмах изготовления и экономический подъем. Субъектам, работающим в строительной промышленности, весьма будут полезны заводские мощности по выпуску необходимых изделий, изготавливаемые нашей производственной структурой. Приняв на себя обязательства по изготовлению фаб... >>>
 
Настоящая реальность развивающегося общества и ее отражение на изготовление источников производства. Наличие у предприятия линии по созданию искомых комплектующих для монтажа зданий вероятно при применении нашего технологического комплекса оборудования. Задачей первой величины, наша компания счита... >>>
 


© 2005-2021 г. http://www.vogean.com Все права защищены. Группа компаний "ВОГЕАН".
Сайт работает на системе управления сайтом General-CMS

Rambler's Top100 Яндекс цитирования џндекс.Њетрика