Оборудование для производства кирпича ООО ВОГЕАН Строительство заводов по производству кирпича
Основная деятельность нашего предприятия: строительство заводов, производство оборудования, технологических линий и станков
по производству: кирпича, блока, тротуарной плитки, бордюров и других строительных материалов (вибропрессования и гиперпрессования),
а так же силикатного кирпича (с автоклавной обработкой) и керамического кирпича (с обжигом).

Фото продукции









Недвижимость в США. Процедура покупки и регистрация сделки

Недвижимость в США. Процедура покупки и регистрация сделки

На протяжении последних десятилетий россияне активно интересуются недвижимостью в США. Еще десять лет назад число наших соотечественников в этой стране перевалило за 3 миллиона.

Впрочем, покупка недвижимости не всегда связана с намерением проживать постоянно по месту покупки. Например, купив недвижимость в Майами, можно смело рассчитывать на ее дальнейшую продажу по более высокой цене. Квартиры и дома в Майами имеют устойчивую тенденцию к подорожанию. Кроме того, в Майами можно провести прекрасный отдых.

Какими бы ни были мотивы приобретения, потенциальным покупателям полезно будет ознакомиться с процедурой покупки недвижимости в США.

Весь процесс покупки занимает от 15 до 30 дней. Если Вы планируете воспользоваться ипотечным кредитованием, добавьте к этому соответствующий промежуток времени.

Когда выбор объекта сделан, брокер готовит ценовое предложение. В большинстве случаев сделка проходит на основании типовых договоров, подготовленных риэлторской компанией. Сам риэлтор оформляет документы, подписанные покупателем, и передает их продавцу на рассмотрение.

Если покупатель считает ценовое предложение приемлемым, можно приступать к заключению договора купли продажи. В терминологии США - Contract to Purchase Real Estate. В сделке обязательно участвует специализированное агентство («титульная компания»), эскро, или адвокат, представляющий интересы покупателя. Последний регистрирует сделку (Closing Attorney).

От покупателя требуется внесение задатка, размер которого составляет до 5% от общей суммы сделки. Титульная компания, наделенная эксклюзивным правом продавать объект, хранит депозит.

Также проверяется физическое состояние недвижимости, хотя эта процедура не носит обязательный характер. Для проверки физического состояния жилья приглашается специалист, наделенный лицензией. Он дает заключение относительно конструктивных дефектов здания, проверяет состояние сантехники, коммуникаций, электропроводки. Услуги такого специалиста оцениваются стоят от 250 до 500 долларов США.

Когда контракт подписан, осуществляется проверка регистрации собственности на недвижимое имущество. Выясняется, нет ли обстоятельств, препятствующих сделке. В частности, проверяются ипотечные обязательства, залоги и другие обязательства относительно отчуждаемой недвижимости перед третьими лицами. Стоимость проверки входит в общую стоимость сделки, и не подлежит отдельный денежной оценке.

Недвижимость в обязательном порядке страхуется.

Заключение

Как видим, процедура покупки дома в Майами или другом городе США не слишком обременительна, но, в то же время, обеспечивает соблюдение прав покупателя и продавца, уберегая  обе стороны договора от известных рисков.




 
Версия для печати  Версия для печати




Энциклопедия по бетону Все о бетоне и его свойства Применение бетона в стройиндустрии Строительное оборудование Бетонные работы Все о кирпиче Все о цементе и его свойствах Нерудные материалы Сухие смеси Железобетонные иделия и конструкции Статьи о строительстве и стройиндустрии Строительные материалы Строительные материалы - часть 2 Снабжение Промышленноcть и оборудование Промышленноcть и оборудование - часть 2

Смотрите так же другие статьи
Выбираем лестницу Разнообразие всевозможных вариантов строительства лестницы поражает воображение. Как же подобрать лестницу, которая будет смотреться естественно и органично в интерьере Вашего дома? Существует несколько простых правил, которые помогут Вам определиться с этим непростым вопро... >>>
 
Пленочный потолок это просто и красиво Натяжные потолки получают в России все большую популярность. Эти потолки предназначаются для оформления интерьеров как квартир и домов, так и офисов солидных фирм. Тканевые потолки впервые появились во Франции в восьмидесятых годах двадцатого века. Большое к... >>>
 
Строительные работы и проектирование В настоящее время к многочисленным услугам, предоставляемым строительными фирмами добавились такие, как проектирование зданий и коттеджей с последующим выполнением строительных работ. Почему это так актуально? Потому что это дает возможность спроектировать и... >>>
 
Выбор оптимальной консистенции бетонной смеси и водоцементного отношения При достижении полной уплотненности чем больше водоцементное отношение, тем ниже водонепроницаемость бетона. Это объясняется испарением воды, которое способствует образованию в бетоне капиллярных пор, являющихся основным путем... >>>
 
Гибка арматурной стали При изготовлении арматурных изделий гнут как стержни арматуры, так и сетки для пространственных каркасов. Для гибки арматуры используют как ручные, так и приводные станки. Вручную гнут арматурную сталь при небольшом объеме работ. Арматуру гнут вокруг центрального загибочного ... >>>
 
Гидроизоляционные материалы из пластиков В связи с развитием химии появились новые изоляционные материалы, обладающие замечательными свойствами. Это — винипласт, винипластикат, полиэтиленовые и другие пленки. Строительная практика выработала два основных способа применения рулонных пленочных ... >>>
 
ОТДЕЛКА ПОВЕРХНОСТИ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ИЗДЕЛИЙ Способ отделки поверхностей железобетонных изделий надо выбирать с учетом целого ряда требований, которые могут быть продиктованы климатическими, архитектурными и другими условиями его службы. Отделка должна быть долговечной и защищать бетон изделия от ... >>>
 
ПРИЕМКА И ИСПЫТАНИЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ИЗДЕЛИЙ Железобетонные изделия принимают партиями, состоящими из однотипных изделий, изготовленных по одной технологии в течение не более 10 сут. В процессе приемки наружным осмотром проверяют внешний вид изделий, отмечают наличие трещин, раковин и других деф... >>>
 
ПУТИ ДАЛЬНЕЙШЕГО ПРОИЗВОДСТВА СБОРНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОНА В последнее время выпуск сборного железобетона в СССР растет особенно быстрыми темпами. В 1970 г. его выпуск составил 85 млн. ж3, т. е. на 70% больше, чем в 1964 г. В текущем пятилетии сборный железобетон, как основа индустриализации строительств... >>>
 


© 2005-2019 г. http://www.vogean.com Все права защищены. Группа компаний "ВОГЕАН".
Сайт работает на системе управления сайтом General-CMS

Rambler's Top100 Яндекс цитирования џндекс.Њетрика