Какие изыскания нужно проводить при реконструкции зданий

Многие постройки за долгое время своего существования не раз меняют предназначение и при этом реконструируются. Проводить инженерные изыскания при реконструкции зданий необходимо по ряду причин. Во-первых, за годы эксплуатации технические характеристики сооружения могут существенно измениться. Во-вторых, если перестройка связана с появлением трещин и иных повреждений в фундаменте и стенах, то проведение исследований поможет выявить причины этого явления. Изыскания при реконструкции зданий также помогают определить изменения в природных и техногенных факторах на окружающей территории. И, наконец, они нужны для обоснования восстановительных работ, определения степени рентабельности и эффективности запланированных мероприятий.

Виды необходимых инженерных исследований

Определить, какие именно инженерные изыскания при реконструкции объектов капитального строительства следует проводить в конкретном случае, помогают действующие нормативные документы.

Объем и методы работ устанавливаются в зависимости от масштабов восстановительной деятельности, типа, состояния и предназначения постройки, а также от множества внешних факторов и условий на данной территории.

Инженерно-геологические изыскания при реконструкции изучают состояние  почвы, грунта и вод, то есть инженерно-геологические характеристики участка, на котором планируются работы. Их цель – определить необходимость укрепления фундамента и основания постройки. При этом обследуется как само здание и территория, на которой он находится, так и близлежащие строения и конструкции.

Инженерно-геологические изыскания при реконструкции объектов капитального строительства осложнены труднодоступностью фундаментов, опасностью деформирования основания и других частей конструкции из-за выпора грунта во время проходки выработок и, следовательно, трудностями использования стандартных технологий и методов при работе.

Геодезические инженерные изыскания при реконструкции здания позволяют определить его состояние и выработать ценные рекомендации для дальнейших работ. Они могут проводиться для любых строений, как эксплуатируемых в настоящее время, так и замороженных. Специфика измерений зависит от типа постройки: яркий пример – исторические здания, где могут находиться скрытые тоннели и подвалы.

Экологические инженерные изыскания для реконструкции также имеют большое значение. Они могут выявить существенные изменения в техногенной и природной обстановке. В результате данных исследований помимо прочего вырабатываются рекомендации по комплексу природоохранных мер.

***

Изыскательные работы требуются при реконструкции не только зданий, но и иных капитальных построек. Например, также нужны инженерные изыскания в ходе реконструкции мостового сооружения, линейных объектов и т.д.